Eksperter peker på rekordlav boligbygging – tror det går mot kraftig prisøkning

Det må bygges 30.000 boliger årlig i Norge, men det siste året har kun halvparten påbegynt, ifølge Prognosesenteret. De venter dramatisk prisøkning i markedet.

Krisen vil treffe boligmarkedet om knapt to år, sier administrerende direktør Bjørn Mangor Birkeland i Prognosesenteret til Aftenposten.

Birkeland mener vi må tilbake til 1946 for å finne en tilsvarende situasjon.

– Det er vanskelig å sammenligne nøyaktig, fordi vi har bedre metoder for å måle og høyere kvalitet på dataen nå. Men dette er det laveste antallet påbegynte boligprosjekter vi har på bok, sier han.

Han påpeker at prisene vokser kraftig, samt at det er høyere botetthet – særlig i pressområder.

– Det er høy nettoinnvandring i Norge, særlig drevet fram av krigen i Ukraina. Flere på markedet og færre nye bygg skaper en drastisk ubalanse, sier han.

Også Boligprodusentenes Forening mener folk for alvor vil merke prisstigningen om et par år.

– Boliger som blir påbegynt i dag står først ferdig om to år. Boligene som blir påbegynt i år, dekker halvparten av behovet i markedet, sier daglig leder Lars Jacob Hiim.

De to mener det er viktig å redusere kostnader og søknadstid i byggeprosesser. Sjeføkonom Andreas Benedictow i Samfunnsøkonomisk analyse deler synspunktet, men peker i tillegg på mangel på tomter, særlig i Oslo.

Han mener det offentlige kan ta seg av utsatte deler av boligmarkedet, som studentboliger. Få studenter ønsker å bo utenfor sentrum alene, men dette kunne løses om det ble bygd studentbyer i utkanten slik at det ble mer attraktivt for studentene, tror han.

De tre ekspertene peker også på at større tilgang på Husbanken vil være et viktig virkemiddel.

(NTB)