Boligprisene falt 1 prosent i oktober

Eiendom Norge la fram boligprisstatistikken for oktober onsdag.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.875.883 kroner ved utgangen av oktober.

– Boligprisene falt med 1 prosent i oktober, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er normalt at boligprisene faller om høsten og i oktober i år var prisutviklingen svak i de fleste områdene i Norge, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Boligprisene i Norge har steget med 3,2 prosent så langt i 2026.

Prisveksten avtar flere steder

Det ble solgt 8970 boliger i oktober, som er 13,4 prosent færre enn på samme tid i fjor.

Totalt er det solgt 5,8 prosent færre boliger i år sammenlignet med samme periode i fjor.

– Det er fortsatt store forskjeller i boligprisutviklingen rundt om i landet, men nå avtar prisveksten også i de områdene som har hatt sterk prisvekst i år, som Bergen, Stavanger og Tromsø.

Boligveksten kan bli lavere enn forventet

– Eiendom Norges prognose for boligprisutviklingen i 2026 var en oppgang på 6 prosent, sier Lauridsen.

– Slik det ser ut nå kan boligprisveksten i 2026 i Norge ende et sted mellom 1 og 2 prosent, sier han.

Det er så langt i år lagt ut 102.219 boliger for salg i Norge, noe som er 2,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det var også en nedgang i antall nye bruktboliger på markedet, men nedgangen var markant mindre enn i antall solgte, sier Lauridsen.

– Relativt sett billigere

– Det større bildet er at prisveksten i boligmarkedet har avtatt. Prisene er nå 2 prosent høyere enn for ett år siden, og det er jo en veldig forsiktig utvikling. Lønnsveksten er 4,5 prosent, og inflasjonen ligger på rundt 3 prosent. Nå blir altså boliger relativt sett billigere, sier sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge til NTB.

Økt rente og jevnt over økte levekostnader er viktige drivere for denne utviklingen, mener han.

– Vi ser at kjøperne blir mer forsiktige.

Tar lenger tid å selge

Det tok gjennomsnittlig 50 dager å selge en bolig i oktober, opp fra 48 dager i september.

– Boligmarkedet er roligere flere steder, og boligene bruker litt lengre tid på å bli solgt. Da blir det enda viktigere å vite hva økonomien din tåler før du kjøper ny bolig, sier Odd Hultman, direktør for personmarkedet i Nordea.

Antallet søknader om finansieringsbevis er ti prosent lavere enn på samme tid i fjor, forteller han.

– Da var nivået rekordhøyt. Etterspørselen er fortsatt stor, selv om kjøperne bruker mer tid på å bestemme seg, sier Hultman.

Omsetningen faller

– Boligmarkedet har blitt tyngre utover høsten. Omsetningen faller, salgstidene øker, men de regionale forskjellene blir stadig større. De høye rentene biter hardere i Oslo hvor lånebehovet er størst, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsforbund.

– Samtidig holder markedet seg langt bedre i flere andre deler av landet, påpeker han.

Boligprisene sank i alle de store byene i Norge, men Oslo hadde minst prisnedgang med 0,2 prosent. Svakest utvikling hadde Tromsø med en nedgang på 2,3 prosent.

(©NTB)