Boligprisfall utløser renteadvarsel

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de norske boligprisene falt med 2,6 prosent i juli. Nå rykker Eika-sjeføkonom Jan L. Andreassen ut med en kontant advarsel og mener ytterligere rentehevinger fra Norges Bank i høst vil være ren hasard.

Onsdag formiddag ble boligprisstatistikken for juli lagt frem, og tallenes tale var merkbart svakere enn det mange i markedet på forhånd hadde sett for seg. Med et nominelt prisfall på 2,6 prosent og en sesongjustert nedgang på 1,1 prosent, bekreftes det at rentebelastningen nå biter ordentlig fra seg i den norske husholdningsøkonomien.

Dette ferske omslaget i boligmarkedet har umiddelbart utløst sterke reaksjoner fra økonomimiljøet. En av de desidert mest kontante kritikerne er sjeføkonom Jan L. Andreassen i Eika Gruppen. I et ferskt utspill på x (tidligere twitter) sparer han ikke på konseptene når han vurderer Norges Bank sine videre handlingsrom utover høsten. «­­Med sommerens utvikling i boligprisene virker det hasardiøst for Norges Bank å øke rentene i høst.» — Jan L. Andreassen, sjeføkonom i Eika Gruppen

Sjeføkonomen har gjennom hele hevesyklusen pekt på de strukturelle skadene høye renter påfører byggenæringen, nyboligsalget og den generelle økonomiske aktiviteten i landet. Når bruktboligprisene nå viser en så tydelig svakhet midt på sommeren, argumenterer Andreassen for at sentralbanken risikerer å overstramme pengepolitikken dersom de tviholder på sine tidligere signaler om nye rentehopp.

For investorer og aktører i finansmarkedet utgjør dagens boligtall og sjeføkonomens advarsel en viktig påminnelse om at nedsiderisikoen i norsk økonomi er i ferd med å stige. Dersom Norges Bank overser signalene fra et oppbremsende boligmarked og pressede husholdninger, kan den økonomiske avkjølingen utover høsten 2026 bli betydelig skarpere enn det konsensus per i dag har priset inn.