Nyboligtrøbbel ga Pareto Bank-smell: Tapene nær tolvdoblet

Pareto Bank fikk et resultat etter skatt på 36,9 millioner kroner i andre kvartal 2026, ned fra 200,7 millioner kroner i samme periode i fjor. Aksjonærenes andel av resultatet falt til 24,2 millioner kroner, fra 187,7 millioner kroner året før.

Resultatet tilsvarte en egenkapitalavkastning etter skatt på 2,0 prosent, mot 15,1 prosent i andre kvartal 2025. Resultat per aksje endte på 0,32 kroner, ned fra 2,44 kroner.

Den viktigste årsaken til resultatfallet er en kraftig økning i nedskrivninger og tap på utlån. Disse utgjorde 201 millioner kroner i kvartalet, mot 17,1 millioner kroner i samme periode i fjor.

Banken opplyser at individuelle nedskrivninger økte med 129,6 millioner kroner som følge av «vedvarende utfordringer» for flere engasjementer innen boligutvikling. I tillegg førte negativ risikoutvikling på enkeltengasjementer, lavere boligprisforventninger og svakere nøkkeltall for norske bedrifter til 43 millioner kroner i modellbaserte nedskrivninger.

Pareto Bank konstaterte også tap på 28,4 millioner kroner i kvartalet. Disse var knyttet til engasjementer innen boligutvikling.

Svakere inntekter

Netto renteinntekter falt til 288 millioner kroner, fra 335,5 millioner kroner i andre kvartal i fjor. Banken forklarer nedgangen med lavere utlånsvolum, lavere marginer og lavere aktivitetsdrevne gebyrer.

Netto rentemargin ble redusert fra 4,8 til 4,7 prosent.

Samlede inntekter endte på 298,8 millioner kroner, ned fra 343,2 millioner kroner året før. Driftsresultatet før skatt ble 44,9 millioner kroner, mot 263,3 millioner kroner i andre kvartal 2025.

Samtidig falt driftskostnadene til 52,9 millioner kroner, fra 62,9 millioner kroner. Kostnadsprosenten ble 17,7 prosent. Banken satte ikke av midler til variabel godtgjørelse i kvartalet, mot 11,6 millioner kroner i samme periode i fjor.

Advarer om høye tap fremover

Pareto Bank skriver at det svake nyboligmarkedet har gitt en sterk økning i tap de siste kvartalene. Banken varsler at nedskrivninger og tap kan bli liggende på et forhøyet nivå også i kommende kvartaler.

Arbeidet med å avslutte og begrense tap på misligholdte engasjementer fortsetter med høy prioritet, men banken understreker at prosessen tar tid. Det skyldes både forhold i enkeltprosjekter og et svakt salgsmarked.

Banken har lav risikoappetitt for boligutvikling og næringseiendom i Norge, og opplyser at kredittpraksisen for boligutvikling ble strammet ytterligere inn i andre kvartal.

Vekst i Sverige, bedrift og shipping

Ved utgangen av kvartalet hadde Pareto Bank netto utlån til kunder på 19,4 milliarder kroner, en økning på 157 millioner kroner fra forrige kvartal. Innskudd fra kunder var 10,9 milliarder kroner, opp 542 millioner kroner fra kvartalet før.

Utlånsveksten kom som ventet i Sverige, på bedriftsområdet og innen skipsfinansiering. For tredje kvartal venter banken flat til svakt økende eksponering, drevet av aktivitet innen bedrifts- og skipsfinansiering.

Forvaltningskapitalen var 24,3 milliarder kroner ved kvartalsslutt.

Holder fast ved lønnsomhetsmål

Til tross for det svake kvartalet holder Pareto Bank fast ved sin langsiktige ambisjon om 15 prosent egenkapitalavkastning. Banken opprettholder også utbyttepolitikken om å dele ut 50 prosent eller mer av resultatet årlig.

Ren kjernekapitaldekning var 19,7 prosent ved utgangen av kvartalet, mot bankens langsiktige kapitalmål på minst 15,8 prosent. Uvektet kjernekapitalandel var 18,8 prosent.

Pareto Bank-aksjen falt kraftig etter resultatfremleggelsen fredag morgen. Fredag formiddag handles aksjen ned rundt ti prosent.